问一下房子降价的问题-第2页-投资理财-新加坡狮城论坛

回答|共 19 个

mingdaofan LV5

发表于 7-3-2012 11:44:46 | 显示全部楼层

本帖最后由 mingdaofan 于 7-3-2012 11:45 编辑

房价涨幅小于通胀,所以房价跌?

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DongTing LV14

发表于 7-3-2012 11:45:16 | 显示全部楼层

小狮租房

ratemouse 发表于 6-3-2012 21:53
只要买卖双方能够决定总价，那就是市场价格。市场价格是由供需和期望决定的。硬把二手房价格拉下来，后果就 ...

说得太好了，市场价格是由供需决定的，而不是成本价，或者单方面的决定的。。

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电玩巴士 LV12

发表于 7-3-2012 11:52:56 | 显示全部楼层

mingdaofan 发表于 7-3-2012 11:44
房价涨幅小于通胀,所以房价跌?

那有房贷的是不是赚到了呢？利息小过通胀

点评

问题是。。薪水也没涨。。=（详情回复发表于 7-3-2012 11:59

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铜牌推广者 LV7

发表于 9-3-2012 12:33:56 | 显示全部楼层

很多朋友说的对，估价确实在上。
大家只要有仔细读估价报告，知道估价是怎么做出来的，就会对这个现象有答案。

只要cov为正数，估价就不会跌。

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散落天涯 LV15

发表于 9-3-2012 16:09:24 | 显示全部楼层

ratemouse 发表于 6-3-2012 21:53
只要买卖双方能够决定总价，那就是市场价格。市场价格是由供需和期望决定的。硬把二手房价格拉下来，后果就 ...

好专业哦！

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lovedou99 LV8

发表于 9-3-2012 16:20:42 | 显示全部楼层

估计跌的可能性很小很小，因为每次的估计是根据最近几个月所在区的成交价（估计+COV)得出来的。
所以估计跌几乎是不可能的

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wahsai LV11

发表于 9-3-2012 16:23:18 | 显示全部楼层

只能说,要跌的话,需要时间很长. 短期两三个月,是看不出来的.

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xbchen169 LV11

发表于 10-3-2012 08:46:06 | 显示全部楼层

原来如此

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老鼠爱小米 LV9

发表于 10-3-2012 11:45:15 | 显示全部楼层

回楼主,
看得出来,楼主是一个很爱动脑筋和爱问为什么的人。鼓励。

1,政府降估价,屋主涨COV溢价,总价还是不会低的。
2,没房子的需要买房的因为COV高而民怨,卖房的拥有房子的屋主也会因为自己的房屋估价低了造成资产缩水,也是会民怨的。政府,那是左右为难。

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fluency111 LV6

发表于 14-3-2012 17:00:13 | 显示全部楼层

都不懂，进来学习:)

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